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名稱
Wohngebäude in bester Lage! "Schnäppchen"... direkt an B6 in Garbsen/Hann., viele Räume!
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物業類型
Office / Practices
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類型
Buy
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國家
Germany
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城市
Garbsen
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地址
Bremer Straße 29
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房間
12
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價格
780.000,00 €
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物件 / 平方公尺
230
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土地 / 平方公尺
980
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物件距離
附加信息
Das Grundstück ist mit 987qm wirklich groß, Stellplätze gibt es reichlich.
Ein Anbau ist leider nicht möglich, das ist auch gut so, denn so bleibt der Charakter
dieses schönen Hauses erhalten.
Das Haus wurde aufwendig damals von uns renoviert,
neue Fassadendämmung, neue Mehrfachverglasung, zeitlose glatte Feinsteinfliesen,
neue Elektrik, neue Heizanlage (Brennwerttherme),
sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Das Objekt wird zur Zeit gewerblich vermietet und ist somit nicht gebunden an den üblichen privaten Wohnungsmietvorschriften. Sehr angenehm in der Handhabung.
Auch eine spätere Wohnnutzung ist nicht ausgeschlossen, denn das Objekt war zuvor ein Wohnhaus. Nun ist der Nutzungsschwerpunkt Bürovermietung, da am Markt eine sehr hohe Nachfrage nach kleinen Büroflächen entstanden ist. Somit ideal für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss 4 schöne helle Büroräume und kleine Teeküche,
oder 3 Büroräume und eine große Küche mit Besprechungstisch
möglich. Damen und Herren WC, Kellerraum, Rasterdecke, Kabelkanal etc., sowie Zugang zum 2.OG durch sep. abschliessbare Zwischentür.
Zum 1. Obergeschoss gelangt man u.a. über dem hinteres sep. Eingang. 2 Kellerräume, 2 getrennte WC-Räume mit Dusche, sowie 2 Büroabteilungen it jeweils 3 Räumen mit 2 kl. Teeküche. Sep. Zugänge (auch als Büro-Hausmeisterwohnung nutzbar).
Zum 2. Obergeschoss nur sporadischer Zugang über Zwischenbodentreppe, ideal als Lager, oder auch als Büro/Wohnung nutzbar, da voll ausgebaut und isoliert. mit Teppichboden, Miniteeküche, Miniduschen, jedoch müsste das 2. OG eine neue Treppe bekommen. Das darf der neue Eigentümer machen. Ansonsten sehr schönes Dachgeschoss!
Wohngebäude in bester Lage! "Schnäppchen"... direkt an B6 in Garbsen/Hann., viele Räume!
780.000,00 €
離線 1 day ago
描述
Dieses Objekt ist geeignet als Kapitalanlage oder noch besser das Sie es als Bürohaus selber nutzen!
Denn durch diese einzigartige gute Lage können Sie für Ihr Unternehmen viele Blickkontakte erzielen und gute Geschäftskontakte generieren.
Steuerberater, Versicherungsmakler oder Dienstleister jeder Art können hier einen tollen Unternehmensstandort finden. Auch eine Umnutzung in ein Wohnhaus wäre möglich (es war vorher ein Wohnhaus).
